| Ипотечный кредит |
|
Решение о получении ипотечного кредита — шаг весьма ответственный и может принести Вам как немалые выгоды, так и серьезные проблемы. Совет нашей Компании: не пожалейте времени — хотя бы поверхностно разберитесь в вопросах ипотечного кредитования. Проконсультируйтесь о вариантах, возможных юридических последствиях такого шага, чтобы наверняка оказаться в выигрыше и добиться благополучия за счет займа. Мы рекомендуем Вам ознакомиться с материалами сайта и задать волнующий вас вопрос специалисту нашей компании. Консультация нашего специалиста абсолютно бесплатна! Сегодня в арсенале предложений ипотечного брокера кредиты со ставками от 10,5% годовых в валюте и от 13,5% годовых в рублях по более, чем 50 ипотечным программам от разных банков, осуществляющих ипотечное кредитование. Виды ипотеки
1. Кредит на покупку жилья (квартиры, таунхауса, котеджа). Предоставляется на покупку полностью оформленных и введенных в эксплуатацию объектов. Залогом по данной ипотечной программе является приобретаемый объект.2. Кредит на приобретение строящихся объектов (новостройка в кредит). Объектом залога в этом случае является уступка прав требования по договору или кредит под вексель. Новостройку желательно покупать в кредит, поскольку банки жестко контролируют безопасность данной сделки со стороны продавцов. Строительные компании проходят аккредитацию в банках. Каждый банк работает с определенной новостройкой. 3. Нецелевой ипотечный кредит. Как правило, такой кредит используется для улучшения имеющейся недвижимости или приобретения новых объектов. В качестве залога могут выступать квартиры на вторичном рынке, земельные участки с расположенными на них индивидуальными жилыми домами. Также можно получить кредит под залог земли.4. Рефинансирование ипотечного кредита. Это переоформление ипотеки на более выгодных условиях. Если вы считаете, что ставка слишком велика в момент получения кредита, знайте — ее можно будет в дальнейшем снизить, перейдя в другой банк.5. Реструктуризация ипотечного кредита. В случае, если заемщик попадает во временные финансовые затруднения, есть возможность реструктуризации ипотеки на платной основе путем получения стабилизационного займа в том же банке.
Ставки по ипотечному кредиту зависят от банка, валюты предоставления кредита, величины первоначального взноса, вида кредита и условий договора (ипотека с фиксированной или плавающей ставкой). Фиксированная ставка определяется на весь срок договора (не забывайте, что возможно рефинансирование ипотеки), а плавающая привязана к биржевым ставкам LIBOR или МосПрайм. Минимальная величина первоначального взноса в уплату приобретаемой недвижимости (отсутствует при нецелевом ипотечном кредите, рефинансировании и реструктуризации кредита) может варьироваться в зависимости от кредитующего банка и составлять от 15 до 60%. Вывод: чем больше ставка по кредиту, тем более выгодным является больший срок ипотечного кредитования, в т.ч. и из-за возможности дальнейшего рефинансирования ипотеки. Досрочное погашение ипотечного кредитаВ разных банках свои условия досрочного погашения. Одни берут 1% от суммы, возвращаемой досрочно, а другие не берут ничего. Несмотря на это, финансовые расчеты показывают, что при аннуитентных платежах, досрочный возврат на ранних стадиях кредитования, как правило, не выгоден.
Страхование является обязательным условием ипотечного кредита. Предусматривается:
Наши Банки-парнерыпредоставляющие наиболее выгодные условия по ипотечным кредитам:
|
